Campo en Venta 28 Hectareas Ideal Proyecto S. Rafael MZA

🌿 ¡TU PRÓXIMO GRAN PROYECTO O REFUGIO EN MENDOZA TE ESPERA! **Finca de 28 ½ Hectáreas en Venta — San Rafael (La Llave Sur)** ¡Conectá con la naturaleza sin perder comodidad ni conectividad! Esta propiedad combina el encanto y la paz del entorno rural mendocino con un potencial productivo e inmobiliario excepcional.

# 📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA:** *

A 500 Mts de Av. Y Parada de Transporte Publico.

A 1000 Mts de Dispensario (Centro de Salud).

A 1000 Mts de Escuela Primaria paso de los Andes.

🚗 **A solo 30 minutos** de la Ciudad de San Rafael. *

⛰️ **A 45 minutos** del Cañon Del Atuel. *

⛷️ **A 2:30 hs** del Centro de Esquí Las Leñas. #

⚡ **SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA (¡LISTA PARA DESARROLLAR!):** *

💡 **Luz eléctrica:** Propiedad con servicio eléctrico ya conectado/instalado (bajada lista).

* 🔌 **Factibilidad de Luz Trifásica:** Posibilidad de solicitarla según las necesidades de tu proyecto. * ⚡ **Línea de Media tensión** Frente a la propiedad.

* 💧 **Agua de riego** garantizada para producción agrícola.

* 🚰 **Agua potable**.

* 🏡 **Vivienda a terminar** (ideal para personalizar a tu gusto o usar como casa de campo/quinta). # 🚀 **POTENCIAL Y POSIBILIDADES:** **Agrícola:

** Ideal para cultivos, olivares, viñedos o emprendimientos rurales.

**Inmobiliario:** Excelente oportunidad para subdividir, loteo o desarrollo de loteo residencial/turístico. **Recreativo / Personal:** Tu refugio de paz, aire puro y naturaleza rodeado de vegetación autóctona.

🌳 Rodeado de vegetación autóctona, este lugar es perfecto para quienes buscan paz, aire puro y conexión con la naturaleza, sin alejarse demasiado de la ciudad.

# 💵 **PRECIO DE VENTA:

** 💰 **USD 150.000** (o su equivalente en pesos).

# 📞 **CONSULTAS Y COORDINACIÓN DE VISITAS:

** *¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el sur mendocino!*